Gestion locative immobilier d’entreprise

Quel bail choisir si vous souhaitez mettre vos bureaux ou votre local en location ?

Le bail est une étape incontournable pour toute entreprise qui souhaite louer un bien immobilier pour pouvoir exercer dans les meilleures conditions son activité. Carmen Entreprise saura vous conseiller et vous accompagner pour choisir la meilleure option pour votre bail.

Par définition, le bail est un contrat entre deux personnes, comportant le transfert d’une jouissance d’un bien immobilier au profit d’un locataire. Dans un contrat de bail, le propriétaire est le bailleur, le locataire est le preneur. Le bailleur s’engage à la mise à disposition d’un local contre une rémunération : le loyer.

On distingue différents types de baux :

• Le bail professionnel : concerne les locaux dans lesquels le locataire n’exerce aucune activité commerciale. Sa durée minimale est de 6 ans.
• Le bail commercial : concerne les locaux, dans lesquels le locataire exerce une activité commerciale par une société immatriculée au RCS (Registre du commerce et des sociétés) ou au répertoire des métiers. Sa durée minimale est de 9 ans et ne peut pas être indéterminée.
• On parle aussi de bail dérogatoire dit précaire : ce bail est une dérogation au bail commercial standard et sa durée maximale est de 36 mois.

En immobilier d’entreprise, les règles juridiques et fiscales sont nombreuses et complexes. N’attendez plus, et consultez dès à présent un de nos professionnels au 05 59 034 034 pour mener à bien votre projet. Carmen Entreprises saura vous conseiller.